Con el objetivo de brindar mayor certeza jurídica a las familias y facilitar la regularización de sus propiedades, la diputada local de Movimiento Ciudadano, Paola Linares, presentó una iniciativa de reforma para agilizar la cancelación de gravámenes hipotecarios que permanecen inscritos en el Registro Público de la Propiedad pese a que legalmente ya no pueden ser exigidos.
La legisladora explicó que actualmente numerosos propietarios enfrentan obstáculos para liberar sus inmuebles de hipotecas antiguas que continúan registradas, aun cuando el plazo legal para reclamar el cumplimiento de la obligación garantizada ya ha prescrito.
“Estamos proponiendo una reforma que otorgue certeza jurídica a las familias y elimine trámites innecesarios para quienes, por el simple paso del tiempo y conforme a la ley, ya tienen prescrita la acción hipotecaria sobre sus bienes”, señaló.
La propuesta contempla la creación de un mecanismo que permita acreditar la prescripción de la acción hipotecaria mediante una declaración certificada ante fedatario público, bajo protesta de decir verdad y acompañada de la documentación correspondiente. Con ello, se facilitaría la cancelación de la inscripción registral de la hipoteca.
Asimismo, la iniciativa plantea modificaciones al Código Civil para reconocer expresamente la prescripción de la acción hipotecaria como una causa de extinción de la hipoteca y facultar al Registro Público de la Propiedad para cancelar el gravamen cuando se acrediten los requisitos previstos por la ley.
Paola Linares destacó que la permanencia de gravámenes prescritos genera incertidumbre jurídica y complica diversos actos relacionados con el patrimonio familiar, como compraventas, donaciones, sucesiones hereditarias y otros trámites sobre bienes inmuebles.
“Las instituciones deben garantizar que los efectos de la prescripción no se queden únicamente en el papel. Es necesario que puedan reflejarse de manera efectiva en los registros públicos para brindar seguridad y tranquilidad a las familias”, expresó.
La diputada sostuvo que la reforma también contribuirá a modernizar los procedimientos registrales, reducir cargas administrativas para la ciudadanía y fortalecer la protección del patrimonio de las y los nuevoleoneses.
La iniciativa será analizada en comisiones del Congreso local como parte del proceso legislativo correspondiente.
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