Ante el aumento de fraudes relacionados con preventas de bienes inmuebles, el coordinador del Partido Acción Nacional (PAN) en el Congreso del Estado, Carlos de la Fuente Flores, y el alcalde de Santiago, David de la Peña, presentaron una iniciativa de reforma legislativa para proteger el patrimonio de los ciudadanos que invierten en este tipo de proyectos. La propuesta busca regular las preventas y garantizar mayor seguridad jurídica a los compradores.
La iniciativa fue entregada este jueves en la Oficialía de Partes del Congreso del Estado. Durante el acto, De la Fuente Flores explicó que, en la actualidad, muchos ciudadanos pierden su patrimonio debido a prácticas fraudulentas por parte de pseudoempresarios que ofrecen proyectos inmobiliarios sin cumplir con los requisitos legales necesarios.
“Lamentablemente, hay muchos fraudes en proyectos verticales y horizontales. Las personas firman contratos particulares que no les brindan garantías, y terminan perdiendo su inversión”, señaló.
El legislador panista destacó la importancia de establecer regulaciones más estrictas para este tipo de transacciones. “Es fundamental que los empresarios e inversionistas también asuman parte del riesgo, no solo los compradores. Necesitamos mecanismos que protejan el patrimonio de las personas y eviten que sigan ocurriendo estos abusos”, afirmó.
Por su parte, el alcalde David de la Peña subrayó que la iniciativa busca otorgar certeza jurídica a los ciudadanos. “Lo que queremos es que no se puedan ofrecer preventas si los proyectos no cuentan con las factibilidades y permisos necesarios, como el urbanístico, las rasantes y el permiso de construcción. Esto garantizará que los desarrollos sean viables y cumplan con los requisitos municipales”, explicó.
La propuesta también contempla la implementación de fianzas que respalden las operaciones de preventa, lo que brindaría mayor seguridad a los inversionistas. “Queremos que las personas tengan la confianza de que su dinero está protegido y que los proyectos en los que invierten cumplen con todas las normativas”, agregó De la Peña.
Carlos de la Fuente Flores expresó su esperanza de que la iniciativa sea aprobada durante el presente periodo ordinario de sesiones. “Es urgente regular este sector para evitar más fraudes y proteger a las familias que invierten sus ahorros en un techo para su futuro”, concluyó.
Con esta iniciativa, el PAN y el municipio de Santiago buscan sentar las bases para un mercado inmobiliario más transparente y seguro, donde los derechos de los compradores estén plenamente garantizados.
Por: Diego Ovalle-eitmedia.mx
