La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey puso sobre la mesa su postura frente a las iniciativas que buscan regular las preventas y la comercialización de desarrollos en el estado. En una reunión en el Congreso local con los diputados José Luis Garza Garza y Sandra Elizabeth Pámanes Ortiz, el presidente de AMPI, Juan Manuel Escobedo Garza, advirtió que la voz del sector debe ser considerada, pues son los asesores quienes enfrentan directamente a los clientes cuando surgen problemas en la entrega de proyectos.
“Nosotros somos quienes damos la cara ante el consumidor final. Si un desarrollo no se entrega en tiempo y forma, es a nosotros a quienes señalan, aunque el desarrollador se retire. Por eso es vital que estas leyes contemplen mecanismos claros que protejan tanto a los clientes como a los profesionales inmobiliarios”, subrayó Escobedo Garza.
En el encuentro se discutieron propuestas como la creación de un padrón de asesores y la exigencia de licencias para ejercer, además de nuevas reglas en las preventas. Uno de los puntos más polémicos fue la idea de imponer como garantía el 75 por ciento del valor total de los proyectos, medida que, según Escobedo, podría marginar a los medianos desarrolladores y favorecer a grandes corporativos. Frente a ello, AMPI planteó que se utilicen mecanismos ya probados como fideicomisos y créditos puente.
También se resaltó la urgencia de simplificar trámites municipales y armonizar la legislación estatal con marcos federales como la NOM 247 y la Ley Antilavado, a fin de dar certidumbre a inversionistas y compradores.
Por su parte, el diputado Garza Garza reconoció la importancia de las observaciones del gremio y prometió analizarlas antes de que las iniciativas lleguen a las mesas de trabajo. La diputada Pámanes Ortiz, en tanto, propuso un plan de análisis conjunto. “Yo lo que les propongo es nosotros adentrarnos al análisis de las dos iniciativas, ya lo hicimos, pero un poco más y que ustedes también nos hagan sus observaciones”, recalcó.
AMPI Monterrey cerró el encuentro reafirmando su disposición a trabajar con autoridades y cámaras empresariales, como CANADEVI y CAPROVI, para garantizar que la futura regulación promueva un crecimiento inmobiliario ordenado, transparente y, sobre todo, seguro para las familias nuevoleonesas.
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