El crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey fue analizado desde sus efectos sociales, urbanos y económicos durante el cuarto Conversatorio “Vivienda y Sociedad”, Capítulo Nuevo León, organizado por la Asociación Mexicana de Urbanistas A.C.
El encuentro reunió a investigadores, académicos, especialistas en urbanismo y representantes del sector inmobiliario, quienes coincidieron en la necesidad de replantear la manera en que se desarrolla la vivienda y se expande la ciudad.
El conversatorio se realizó en las instalaciones de la Escuela de Graduados en Administración y Dirección de Empresas del Tecnológico de Monterrey, donde se abordó el papel de la vivienda más allá de la construcción de espacios habitacionales y su relación con la calidad de vida de la población.
José Antonio Torre, director del Centro para el Futuro de las Ciudades del Tec de Monterrey, expuso que una de las principales transformaciones de la zona metropolitana ha sido el desplazamiento de población hacia las periferias.
Explicó que las zonas de mayor concentración habitacional de los municipios metropolitanos durante la década de los noventa, donde actualmente se concentra alrededor del 70 por ciento de los empleos, registran en 2026 una reducción cercana al 30 por ciento en el número de habitantes por hectárea.
De acuerdo con el especialista, este proceso ha generado nuevos desafíos sociales, debido a que una parte importante de las familias se encuentra cada vez más alejada de centros educativos, servicios de salud y fuentes de empleo.
Ante este escenario, Javier Treviño, presidente de CANADEVI Delegación Nuevo León, planteó la necesidad de que los gobiernos estatal, municipales y federal, junto con los desarrolladores inmobiliarios, establezcan una estrategia común para ordenar el crecimiento urbano.
El representante del sector inmobiliario consideró que el reto no consiste únicamente en construir más viviendas, particularmente en zonas alejadas de los principales centros de actividad, sino en aprovechar de mejor manera el patrimonio habitacional existente.
En este sentido, señaló la importancia de impulsar el reúso de viviendas y establecer mecanismos que permitan contener el crecimiento urbano desordenado.
Durante el encuentro también participaron Mónica Healey, secretaria general de la Asociación Mexicana de Urbanistas Nacional; Luis Eduardo Villarreal, sacerdote y fundador de CasaNicolás, quien abordó la problemática de los albergues para personas en situación de migración forzada.
También formaron parte del panel Rená Porsen, presidenta de la Academia de Arquitectura, Capítulo Monterrey; Nélida Escobedo, directora académica de Urban95 Academy, y Alexandre Lenoir, integrante de la Comisión de Urbanismo y Reflexión Urbana y expresidente de ANA.
Oscar Martínez Garza, presidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas de Nuevo León, explicó que estos encuentros buscan generar propuestas que posteriormente puedan ser presentadas ante diferentes niveles y organismos de gobierno.
El representante de la organización señaló que cada conversatorio aborda problemáticas relacionadas con el desarrollo de las ciudades y que las conclusiones buscan contribuir a la construcción de políticas públicas.
Recordó que el primer encuentro estuvo dedicado a la “Metropolización y gobernanza”; el segundo analizó la “Movilidad”, con la participación del entonces secretario de Movilidad y Planeación Urbana, Hernán Villarreal; mientras que el tercero abordó el “Espacio Público y Economía”.
En esta cuarta edición, el eje central fue la vivienda y su relación con la transformación de las ciudades.
Durante el mensaje de bienvenida, Miguel Treviño de Hoyos, director de la Escuela de Gobierno y Transformación Pública del Tecnológico de Monterrey, destacó la importancia de generar espacios de análisis y diálogo que permitan avanzar en propuestas de política pública relacionadas con la vivienda.
A lo largo del conversatorio, los participantes plantearon una visión de la vivienda que va más allá de la construcción de casas y departamentos, al considerarla un elemento que influye directamente en la integración social, el desarrollo urbano y las condiciones de vida de las familias.
El encuentro concluyó con la necesidad de continuar generando espacios de colaboración entre especialistas, autoridades, academia y sector privado para enfrentar los desafíos que plantea el crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey.
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