La Sociedad de Urbanismo Región Monterrey A.C. (SURMAC) expresó su oposición a la propuesta que permitiría al INFONAVIT convertirse en constructora de viviendas.
En lugar de esto, los expertos sugieren que el instituto enfoque sus esfuerzos en mejorar los créditos para renta y aumentar la capacidad crediticia de los trabajadores, con el objetivo de enfrentar el problema de viviendas abandonadas y la disminución en la obtención de créditos inmobiliarios.
En vísperas de la discusión sobre la reforma al artículo 123 constitucional, que otorgaría al INFONAVIT facultades para construir casas, integrantes de SURMAC advirtieron que esta medida representaría un retroceso en la calidad de la vivienda, recordando experiencias negativas en los años 70 y 80.
“Es muy complicado que puedan construir con la calidad que tienen empresas especializadas con años de experiencia. Ya vivimos algo similar en el pasado y no fue positivo”, señaló el arquitecto Ramiro Guzmán Barbosa, miembro de la SURMAC y director general de Marfil.
Durante la Asamblea General Ordinaria número 260 de la SURMAC, celebrada el fin de semana, Guzmán Barbosa presentó su exposición titulada “INFONAVIT: Grandes logros que no están siendo aprovechados”, destacando una preocupante reducción en la oferta de vivienda social, que ha caído de 260,000 unidades en su punto más alto a 60,000 en la actualidad.
Esta caída se atribuye a la baja capacidad de crédito, la aplicación estricta del buró de crédito y la movilidad laboral, dado que muchos trabajadores en Nuevo León cambian de empleo entre 6 y 7 veces en sus primeros años.
El arquitecto subrayó la necesidad de impulsar el uso del crédito subsecuente del INFONAVIT y facilitar el acceso a créditos para la renta de viviendas, especialmente durante el periodo de consolidación laboral de los trabajadores.
“La cartera vencida ronda el 20% debido a que muchos trabajadores migran al sector informal. Es crucial que se ofrezcan créditos para renta y que estos sean una opción viable mientras los derechohabientes consolidan su situación laboral”, afirmó Guzmán Barbosa.
Por su parte, Carlota Vargas, presidenta de la SURMAC, advirtió que el INFONAVIT ha enfrentado problemas derivados de decisiones y políticas públicas mal enfocadas en los últimos años.
“Es necesario promover la construcción de vivienda en renta, dado que en México solo el 15% del parque habitacional se destina a este uso, comparado con el 40% en mercados inmobiliarios más desarrollados”, añadió Vargas, haciendo un llamado a implementar políticas más efectivas que respondan a las necesidades actuales.
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