San Nicolás busca recuperar parte de la población que ha perdido durante las últimas dos décadas mediante un modelo de crecimiento vertical que combina vivienda, comercio y servicios. En ese contexto, el alcalde Daniel Carrillo Martínez presentó junto con Grupo ENVA Capital el desarrollo Distrito Áurea, proyecto que contempla 600 departamentos y una inversión privada de 2 mil 800 millones de pesos.
El complejo estará ubicado sobre avenida Los Ángeles, en el cruce con Antiguo Camino a Apodaca, en una zona con conexión hacia distintos puntos del área metropolitana y cercana a corredores viales y de transporte.
Carrillo Martínez explicó que el proyecto forma parte de la estrategia “San Nicolás Crece” y señaló que el municipio trabaja en la reconversión de antiguos corredores industriales para impulsar nuevos desarrollos habitacionales y de servicios.
“Hoy se presenta un proyecto más que es de usos mixtos comerciales, pero principalmente de vivienda. Recordemos que hoy el reto de San Nicolás es recuperar la totalidad de ciudadanos que hemos perdido en los últimos 20 años”, señaló.
El alcalde indicó que el municipio se fijó como objetivo generar poco más de 2 mil viviendas para propiciar el regreso de alrededor de 50 mil habitantes que, de acuerdo con sus estimaciones, se han desplazado hacia otros puntos del área metropolitana.
Aseguró que el planteamiento no consiste únicamente en incrementar el número de viviendas, sino en desarrollar espacios que incorporen servicios y áreas comunes para las nuevas familias.
“Pero no nada más es vivienda, sino es vivienda con calidad y vivienda con un proyecto de vida y de desarrollo para las familias”, expresó.
Durante la entrevista posterior a la presentación, Carrillo Martínez informó que en el último año y medio la administración municipal ha registrado alrededor de mil 500 millones de pesos en inversión privada en distintos proyectos.
Con los 2 mil 800 millones de pesos anunciados para Distrito Áurea, el monto acumulado supera los 4 mil millones de pesos en ambos conceptos.
El alcalde también explicó que el crecimiento vertical responde a los cambios en la dinámica de las familias y al costo cada vez mayor del suelo en municipios con alta actividad económica.
Señaló que los desarrollos verticales permiten ofrecer viviendas de menor superficie, pero con acceso a espacios comunes y servicios compartidos, como áreas de convivencia, alberca, gimnasio, salones y zonas recreativas.
Sobre la transición del modelo horizontal al vertical, Carrillo Martínez indicó que el municipio comenzó hace aproximadamente tres años a trabajar en modificaciones relacionadas con el desarrollo urbano y que actualmente ya se reflejan en nuevos proyectos.
Agregó que la ubicación de San Nicolás, sus conexiones viales, la cercanía con los aeropuertos y sus corredores industriales son factores que favorecen la llegada de inversiones habitacionales.
También destacó la reducción de tiempos en los trámites para desarrolladores como uno de los elementos considerados para atraer capital privado.
Distrito Áurea contempla cuatro torres residenciales con 600 departamentos, además de aproximadamente 8 mil metros cuadrados destinados a locales comerciales y oficinas y 7 mil metros cuadrados de áreas verdes.
La mayoría de los departamentos serán de dos recámaras y también habrá unidades de tres recámaras.
El desarrollo tiene un plazo estimado de construcción de alrededor de 30 meses por torre, de acuerdo con lo informado durante la presentación.
En el evento participaron Jesús Ramírez Méndez, representante de Grupo ENVA Capital; Lilia Olivares Castañeda, secretaria General de Gabinete Social; Carlos de la Fuente, diputado local, y María Teresa Cedillo Salazar, directora de la Facultad de Arquitectura de la UANL.
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